コロナの影響で不動産の価値って下がる？

2020年05月14日

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1 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:25:31 ID:6IO9CVqjpUSO.net

新築を去年建てたばっかりなんやけど
なんか損した気分になって泣いちゃう

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2 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:26:36 ID:6IO9CVqjpUSO.net

誰か教えろや

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4 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:27:55 ID:8dmQlrlsMUSO.net

下がるやろ
高価で買えるやつ減るやろから、下がる

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5 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:28:55 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>4
最悪やんけ
じゃあみんか俺と同じ家をもっと安い金額で建てれちゃうわけ？

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32 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:42:18 ID:8dmQlrlsMUSO.net

>>5
https://www.rakumachi.jp/news/column/258370/
いまの状況で当面下げ以外の選択肢ないわ
リーマンの時と違ってコロナ収束への道筋見えなさすぎ
経済回すヒト・モノの動きが制約されて、実態経済への影響はかりしれん
対処法確立、薬の量産体制確保、世界へ供給開始で、ようやく経済の血が流れはじめる
3ヶ月でも半年でも今の状況続いてみ。悲惨やで

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45 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:51:44 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>32
ごめん見落としてた
ガチやばいやつやんけ！どうすんのよ

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6 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:29:02 ID:NiUS9sEtdUSO.net

もう建ってるなら関係ないやろ

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7 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:29:59 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>6
同じランクの家なのに総支払い額違ったら悔しいやん
月何万も違ったら相当生活が楽になるで

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8 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:30:13 ID:1se6FpBS0USO.net

失業してローン払えなくなった庶民の家がバンバン出てくればくっそ下がりそう

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10 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:31:15 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>8
めっちゃ悔しいやんそれ
どうしてくれんのよ

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9 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:30:44 ID:CFuhZlJRMUSO.net

コロナ終息したらインフレになるから今買っておいた方がええぞ

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11 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:31:35 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>9
ほんとに？

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15 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:33:35 ID:/DE6/Z8fpUSO.net

>>11
なるわけねーだろ馬鹿

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17 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:34:44 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>15
ワイは何を信じればええんや

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18 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:34:59 ID:CFuhZlJRMUSO.net

>>11
世界中の中央銀行がコロナによる株価下落対策で札刷って株買ってるからな

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20 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:35:48 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>18
どっちやどっちなんや

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27 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:39:08 ID:CFuhZlJRMUSO.net

>>20
未来のことは誰にもわからん
ただ賃貸不動産板の住宅ローンスレではインフレによる金利上昇に怯えてる奴が多数
他の人が言っている通り、無職になってローン払えなくなる方を心配しろや

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12 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:32:59 ID:l/G3KKq1MUSO.net

大工も大半ぶっ倒れるから既存の建物が高値取り引きになるのでは

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14 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:33:33 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>12
あー
なるほどそういう見方もあるのか
もう賭けやんそれ

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13 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:33:14 ID:fUDkzYYf0USO.net

リーマンのときなんぼ下がったと思てんねん

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16 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:34:28 ID:GW9K6LZwdUSO.net

景気悪くなるなら下がるんちゃうか

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19 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:35:25 ID:GveBaxUedUSO.net

不動産の価値より、自分の所得が下がる方が心配じゃね？

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22 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:36:43 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>19
所得は向こう5年間は下がらん契約や
5年後は知らん

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21 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:36:21 ID:VUa2EnKh0USO.net

こうやって過去の支出をグダグダいう奴ってホントキモい

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24 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:37:27 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>21
額がちゃうやろ！
飲み屋でばらまいた程度とか違うんや！

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23 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:36:47 ID:cc9W3xiq0USO.net

新築なんてだいたい値下がり不可避やろ
よっぽどええ土地やない限り

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28 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:40:13 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>23
土地はそこそこ良さげなんだよな
駅からは遠いんだけど俺が土地だけ先に買った時はまだ何もなかったんだけど
今はまわりにバンバン新築たちまくってる

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25 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:38:08 ID:qutz34zN0USO.net

買える奴が減るから下がる

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26 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:38:26 ID:/dB/3Iox0USO.net

むしろ物価上がるやろ

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29 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:41:18 ID:qutz34zN0USO.net

駅から遠いってあかん奴やん

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30 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:41:31 ID:Mlmv5MyLaUSO.net

どこに買ったんだよ
都内だったら上がることはあっても下がることはない

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35 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:45:43 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>30
千葉の市川市や

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31 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:41:48 ID:/dB/3Iox0USO.net

まぁいずれにせよええ立地やったら問題ないわ
そういう土地は限られてるからな

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34 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:44:43 ID:/DE6/Z8fpUSO.net

そもそも家なんて買う時点でアホやろ

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36 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:47:25 ID:W62NUUAX0USO.net

資材高騰で新築難しい実需層がいるから
23区内の駅近中古マンションはあんま下がってないぞ

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37 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:48:36 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>36
こんなことなら土地売って新たに23区内に新築建てりゃよかった

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48 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:52:46 ID:Mlmv5MyLaUSO.net

>>37
その「こんなこと」は世界中誰も予想できなかったから嘆いてもしゃーない
コロナ落ち着いた時の復興バブルで買い直したら？

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54 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:55:10 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>48
金利上がるとかなり痛手なんすけど
今0.6%なんだけど
どうなるんやろ

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64 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:58:02 ID:ji2F5UxMpUSO.net

>>54
固定金利で買わなかったんか？

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68 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:58:53 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>64
変動や
土地はキャッシュなんだが上物があと4000万近くある

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72 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:59:52.95 ID:ji2F5UxMpUSO.net

>>68
変動じゃしゃーない

結構いい家建てたな

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75 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:01:05 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>72
まあ自己責任なんだけどな
今は金利どのくらいあがると予想されてるの？

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76 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:01:16 ID:FSZHYnYQ0USO.net

>>68
土地買ってもう上モノあるなら悩むだけ無駄やろ
住む家があるって安心感だけ享受すりゃ良い
価値が下がらない家なんて無いんだし

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81 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:23 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>76
そうやな
とりあえずそう思いたいんだが
ここのみんなが金利金利いうから怖くなってきたわ

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38 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:48:36 ID:w2QI1EJV0USO.net

だからさ、実家暮らしが最強ってあれだけ言ったのに

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39 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:49:07 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>38
両親もういねーわカス

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42 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:49:57 ID:w2QI1EJV0USO.net

>>39
いや親居なくても生まれ育った家はあるやろ

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43 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:50:20 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>42
賃貸やったんや
すまんな

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46 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:51:47 ID:w2QI1EJV0USO.net

>>43
土地売ってって書いてたから土地持ちかと思ったんな

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50 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:53:47 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>46
ああそっか
土地は今住んでるところや
5年かそんぐらい前に気に入ったから土地だけ買ってたんや

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44 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:50:48 ID:hI1DGmoqMUSO.net

どのみち不動産なんか人口減で価値下がるからええやん

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49 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:53:31 ID:w2QI1EJV0USO.net

YouTubeで1年前から日本中の不動産価値下がるって言われてたし別にコロナが原因だけじゃないしセーフ
どちみち今後人口めちゃくちゃ減少して地価下がって中国人に買われるだけや

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60 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:56:44 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>49
ある程度予想はしてたけど大暴落になりそうやんこれ

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51 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:53:57 ID:FSZHYnYQ0USO.net

不動産の価値が下がるのは安く売る奴が出るからや
不動産業界ってのは暗黙のカルテルで価格を維持してる
中小が勝手なことすりゃ大手に潰される。物件も即回収される

だから大手が耐えきれなくなるまで暴落したりしない
買い手が半分に減っても下がるのは数％や安心していい

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52 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:54:13 ID:8dmQlrlsMUSO.net

自宅なんやろ。
家庭環境に応じた満足できる立地を無理なく返済できる価格で購入できたなら、とやかく言うなや。
2、30年住むならその間に浮き沈みくらいあるわ。

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63 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:57:37 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>52
ああそっか今だけのこと考えてたわ
もっと長い目で見る余裕なかったわ

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55 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:55:16 ID:2+BUZ2ML0USO.net

２３区内とか特殊な場所以外は下がるやろな

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65 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:58:04 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>55
市川市じゃダメか？

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78 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:01:39 ID:x7JOeQOJaUSO.net

>>65
市民だけど、最近中国人が増えてるから、お隣さんが中国人になるリスク爆上げしてて今買うの怖いわ

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86 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:03:16 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>78
2軒隣中国人だわ
隣は生まれも育ちも日本のフィリピン人w

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105 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:08:34.68 ID:x7JOeQOJaUSO.net

>>86
近所にある分譲建売で4軒中3軒が中国人のところに比べればマシか

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109 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:10:03.46 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>105
それもう中国やん

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58 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:56:24 ID:w2QI1EJV0USO.net

今後日本は毎年100万人ずつ減少して行くのに今までと同じ地価と物価な訳ないやん
コロナはあくまでも人口減少に拍車をかけただけで別にもともと日本は沈んでたのは明らかやん

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59 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:56:25 ID:x7JOeQOJaUSO.net

人口減るんだから土地余ってくだろ

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61 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:56:52 ID:EqViN7VAdUSO.net

余るのは田舎だけ定期

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62 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:57:16 ID:mhqdEH31aUSO.net

超下がる
不況でローン払えなくなる頃が買い時

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66 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:58:04 ID:96bBvzGe0USO.net

あと2，3年で一部除いて20％ぐらい価値下がるだろうからそれまで待て

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70 :名無しさん 2020/04/01(水) 06:59:24.95 ID:g1djp6BG0USO.net

リモートワークが強制的に普及したから23区に集中する必要もないって皆理解したし
都心も微妙よ
奥多摩にそこそこ安く一軒家建ててリモートワーク
これが理想になるわ
23区の20平米で数千万ってもう買えん
資産になるといっても自分が死んだ後の話やし

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80 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:02 ID:ji2F5UxMpUSO.net

>>70
20平米じゃ家建たんぞ

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93 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:04:57 ID:g1djp6BG0USO.net

>>80
50平米やったわ
ワイ、超ミニ二階建て構想してたんやけどマンションのが安いと気づいたわ

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73 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:00:22.51 ID:6jhgwZinxUSO.net

市川もピンキリやん

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77 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:01:30 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>73
市川駅から徒歩25分や

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90 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:04:31 ID:9oHd/x99MUSO.net

>>77
くそみたいな立地やな
絶対売れないぞ

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97 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:05:53 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>90
売る気はないからええねん
ただ物価下がりまくったり金利上がったら俺と同じ家に安く住める奴がいると思うと憎たらしいねん

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74 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:00:30.43 ID:UV5PiSy1dUSO.net

経済活動止まるなら高くなるだろ
新しく生産出来ないんだから

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79 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:01:44 ID:g1djp6BG0USO.net

つか今ですら23区じゃ家賃払えなくなった滞納してるサービス業の連中おるからな
水商売やってる奴が逃げるだけでかなり空く

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82 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:30 ID:cQRQkwcj0USO.net

価値は変わらんよ
ただリノベの供給が止まる

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88 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:03:42 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>82
資材が足りないってこと？

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94 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:05:15 ID:cQRQkwcj0USO.net

>>88
そう
トイレとか部品が入らんから工期が伸びまくってる

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99 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:07:13 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>94
はえー
今後は建てたくても家が建たない可能性もあるんか

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108 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:09:43.72 ID:w2QI1EJV0USO.net

>>99
それに大工の高齢化ヤバイからな
日本の建築業の労働不足ヤバイで

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111 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:11:15.26 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>108
はえー
なんかハウスメーカーが言ってたわ
「今後は技術なくても建てられる組み立て型の家も出てくるだろう」って

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115 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:12:40 ID:w2QI1EJV0USO.net

>>111
せやせや
だから今の大工って正直職人さんって言えへんのよw

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126 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:16:28 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>115
なんかそれはそれで寂しいな
どうなっちゃうんやろなぁ

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83 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:44 ID:oFb1oaGR0USO.net

去年とかオリンピック前でヒトモノ足りなくて金はあるみたいな一番住宅高いときだろ

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84 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:48 ID:PN8TcQ/zHUSO.net

オーストラリア大火災
世界規模の疫病蔓延
大陸規模の蝗大公害

これから経済がずたぼろで食糧難が来たら核戦争


アポカリプス ナウ

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87 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:03:35 ID:ji2F5UxMpUSO.net

>>84
黙示録定期

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85 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:02:57 ID:fLlexQi00USO.net

破産者続出からの競売物件大量供給待ちか

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91 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:04:37 ID:w2QI1EJV0USO.net

今後は“ブランド”とかいうフワッとしたものは価値なくなるわな
ブランドとか対面よりいかに機能的かロジカルかであることが大切なんや

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104 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:08:34.16 ID:Mlmv5MyLaUSO.net

>>91
その機能的やロジカルを売りにしたブランドが出てくるんやで

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112 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:11:18.91 ID:w2QI1EJV0USO.net

>>104
それならええんちゃう？
中身スカスカなのに住むだけでセレブ！みたいな宣伝よりええやん

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95 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:05:24 ID:D/umfDmS0USO.net

このままいけば長期的にはくっそインフレになる時期来るから大丈夫や

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101 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:07:35 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>95
インフレしたら金利やばない？

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116 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:12:50 ID:D/umfDmS0USO.net

>>101
なるべく固定金利で借りるんやで

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121 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:14:54 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>116
その時は固定金利で買うのアホって風潮あったやんけ

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102 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:08:02 ID:w2QI1EJV0USO.net

今後はいかにインフラ整備が整っているかどうか、いかに暮らしやすいかに重きが置かれていく
日本もインフラ整備に行き届かなくなる日も近いぞ
現場労働者がめっちゃくちゃ減ってきてるし外人も日本に来ないしインフラ維持するのが難しいのは明確や

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103 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:08:03 ID:g1djp6BG0USO.net

俺も今は不動産が一番堅いと思う
実際、こういう戦争中みたいなののって財政ファイナンスで金刷りまくるからな
大戦後はどこも爆発的にインフレしてるのは歴史が証明しとる

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110 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:10:20.41 ID:g1djp6BG0USO.net

バフェットですら今は読めないって言ってるしもうわけわからんことになるわ

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113 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:11:49 ID:INzT9hDBMUSO.net

上がる要素全くないやろ
2022年からは知らん

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114 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:12:27 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>113
2022年になんかあんのか？

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118 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:13:54 ID:D/umfDmS0USO.net

まぁもっともあと1年は下降トレンドだから来年買えばええねんけどな

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119 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:13:56 ID:ZBbcNV5N0USO.net

>>1
転売じゃなくて住むんだろ
気にする必要ねえだろバカ

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122 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:15:25 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>119
同じランクの家に安く住んでる奴が憎たらしいねん

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131 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:20:17 ID:Mlmv5MyLaUSO.net

>>122
それはしゃーない
バブル崩壊直前に今の10倍以上の相場の時のローンをまだ払い続けてる人もおるんやで？

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134 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:21:20 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>131
確かにそうか
バブルの時は二世代ローンとかあったもんな

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120 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:14:08 ID:w2QI1EJV0USO.net

プレハブ小屋みたいな家が一般的になる日が来るかも知れんな
定期的にリフォームしないとあかんような

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123 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:15:30 ID:dfYoun6c0USO.net

>>120
ワイのじっじがコンテナハウス建てて外人に貸してるが
結構良さそうだったで

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124 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:15:41 ID:EGGQBxP00USO.net

オリンピックで高なってるのかったんか

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127 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:17:16 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>124
土地はもとから持ってたからそこはあんまり変わらないんちゃうの？

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128 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:19:45 ID:eMe+lKrz0USO.net

スタグフレーションで当然金利も上がるから今のタイミングは最悪じゃね？

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130 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:20:10 ID:6IO9CVqjpUSO.net

>>128
金利どのくらい上がるかなあ？

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132 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:20:23 ID:qS/hFKwB0USO.net

今家賃の滞納割合が増えてる
あと生活保護受給家庭の引っ越しが制限されるケースもあるらしい

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133 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:21:20 ID:Mlmv5MyLaUSO.net

現金あればワイも不動産投資デビューしたいんやけどなぁ

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135 :名無しさん 2020/04/01(水) 07:22:18 ID:We1zEUwU0USO.net

普通に考えて　
需要と供給で値段決まるやろ
先が見えないのならみんな財布の紐きつく占めるべ　
買う人いなくなる　需要なくなる

供給量は急には減らせない
在庫たくさんになる
たたき売りする

この流れだな

引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1585689931/