18歳の頃に岩手に20万の木築40年の一軒家買ったんだけどさ

    building_house_mokuzou.png




    1 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:16:25 ID:y0TVIzkd0.net

    家賃2万でファミリーずっと住んでくれててマジでありがたい
    利回り100%ずっと超えててあざす


    2 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:17:09 ID:NPQDhGLl0.net

    儲かるの?


    6 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:19:58 ID:y0TVIzkd0.net

    >>2
    買った時にトイレとバスタブ変えて60万くらいかかったけどとっくに原資回収してる
    今は固定資産税にもならない税金だけ払って放置
    ほぼ丸々入ってる


    4 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:18:49 ID:Pg5NBRs70.net

    儲かってんじゃんw


    7 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:21:10 ID:y0TVIzkd0.net

    >>4
    不動産最高だよまじ
    >>5
    ちゃんと選ばないといけないけどかなりある


    5 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:19:57 ID:XIsXIuPS0.net

    そんな家ある?


    9 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:21:57 ID:jt/RWXwj0.net

    土地代


    13 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:23:27 ID:y0TVIzkd0.net

    >>9
    むしろ地代含めてマイナスで売り出してる売主たくさんいるよ
    買うかは置いといて
    >>10
    ゼロみたいなもん


    10 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:22:29 ID:Bh790rDBM.net

    固定資産税ほぼ0?


    12 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:23:09 ID:hoV2EnpR0.net

    成功経験だけで不動産最高というのは良くないぞ
    大失敗例も経験してから言うべきだ


    15 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:24:21 ID:y0TVIzkd0.net

    >>12
    それは一理あるな
    今のところ不動産最高


    14 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:24:04 ID:hoV2EnpR0.net

    仲介会社には幾ら手数料取られてる?


    18 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:25:59 ID:y0TVIzkd0.net

    >>14
    3-5%


    21 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:27:05 ID:hoV2EnpR0.net

    >>18
    家賃2万円から毎月3〜5%取られてるって事?


    23 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:28:55 ID:y0TVIzkd0.net

    >>21
    売買時と管理や客付け依頼する場合
    上の売買時の手数料


    16 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:24:38 ID:qJouUlIA0.net

    今何歳よ


    20 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:26:21 ID:y0TVIzkd0.net

    >>16
    26


    19 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:26:21 ID:hoV2EnpR0.net

    俺も賃貸はいつかやろうと思ってるんだ
    ビッパーの大好きな株とFXは全く興味ないから


    22 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:27:44 ID:hoV2EnpR0.net

    ただ俺の地域だと利回りは10%以下だろうなぁ
    元手取るのに10年以上かかりそう


    24 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:29:23 ID:y0TVIzkd0.net

    >>22
    自分は東京住んでるよ


    25 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:29:35 ID:hoV2EnpR0.net

    アパート買うのと戸建て買うのどっちが安定するんだろう?
    金額的には戸建てのが安いけど


    29 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:32:45.184 ID:y0TVIzkd0.net

    >>25
    戸数が多い方が安定はするだろうけど
    やっぱ買う物件や地域性によるから難しい
    都内駅前一等地なんか出た瞬間売れちゃうしね
    そもそもあんまでないけど

    ナマポ多い地域の物件とか見て歩くとなんかヒントあるかも


    28 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:31:48 ID:hoV2EnpR0.net

    コインパーキングも場所によっては儲かるみたいだよね
    月極よりトラブル多そうだけど


    31 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:34:07.100 ID:y0TVIzkd0.net

    >>27
    めんどい
    >>28
    医療法人系の近くの駐車場は即満杯になるよね


    30 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:32:45.446 ID:hoV2EnpR0.net

    今の時代、銀行に金預けても0.01%とかだし
    コインパーキングなり賃貸してたほうが資産運用は良さそうだよな


    34 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:35:48.216 ID:y0TVIzkd0.net

    >>30
    自分の与信との兼ね合いだな
    まともな与信有ればRC物件で銀行と関係作ってくのがセオリーではある
    自分の場合まともじゃないので現金一括だった


    35 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:37:25.818 ID:fRTJrEBL0.net

    修繕とかは住んでる人がするの?


    38 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:40:08 ID:y0TVIzkd0.net

    >>35
    そういうのを売りに客付けしてる知り合いもいるよ
    少ないけどマジでDIY出来るか基準に賃貸選んでる人もいるし
    修繕は自分持ちでもなんも言われてないからしてない


    36 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:37:36.037 ID:kJHYEBccF.net

    20万円で家が!


    39 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:41:57 ID:y0TVIzkd0.net

    >>36
    思うに不動産価格釣り上げてるのはカミさんの意見が強いからだと思う
    中古でも済めば都なのに新築にこだわるの多いのも女の人だと思う


    37 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:40:02 ID:YBgwOszAd.net

    遊んでる2000万あるんだがボロ家買った方が良い?


    40 :名無しさん 2020/05/30(土) 18:42:35.172 ID:y0TVIzkd0.net

    >>37
    客付け出来る目処があるなら自己判断で


    41 :名無しさん 2020/05/30(土) 19:32:41 ID:MBedeF/eM.net

    すげーなそんなのどうやって見つけるんだ



    この記事へのコメント

    • 固定資産税って田舎だとすごく安いよ。道民我が家は年間2.5万円!去年より3千円安くなった。ま、つまり車がないと不便な地域は安いってことやで。
      2020年07月01日 09:56