月額59800円の賃貸で貸してた物件を350万で購入して5年が経過したwww

    building_apart2.png









    1 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:31:23.511 ID:V/aMbwQs0.net

    元は取ったな
    3LDK 都内 エアコン3基 バルコニー2箇所


    3 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:32:26.734 ID:x8Kyk3ak0.net

    350万で買った物件を月6万で貸してたってこと?


    9 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:34:52.343 ID:V/aMbwQs0.net

    >>3
    いや 自分で住んでる


    4 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:32:51.727 ID:1k9PoJuF0.net

    貸してた物件を買ったのか


    10 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:35:19.323 ID:V/aMbwQs0.net

    >>4
    そういう事


    5 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:32:52.904 ID:E9cN5Vehd.net

    築50年くらい?


    11 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:35:40.732 ID:V/aMbwQs0.net

    >>5
    43年ぐらいかな


    22 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:38:54.457 ID:PkHH9W0Fr.net

    >>11
    売れるうちに売らないと不良債権まっしぐらだからガンバレー
    修繕積立金足りなくなると廃墟が固定資産税を持って行く


    33 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:45:53.338 ID:V/aMbwQs0.net

    >>22
    周りのオーナー物件は
    皆賃貸にしてるからなぁ


    37 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:50:24.064 ID:PkHH9W0Fr.net

    >>33
    古物件はどこも安いからね賃貸始めるには資金少なくて済むからねー
    35年で売られる物件が多い理由は上記の為だぞー不動産のチラシで築年数チェックするとリスク分かるはず


    7 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:33:12.820 ID:3syWuM2la.net

    ちゃんとメンテナンスしてるか?


    14 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:36:26.509 ID:V/aMbwQs0.net

    >>7
    外壁のリフォームはしてる


    12 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:35:49.170 ID:8xVIsTzqd.net

    日本語難しいな


    13 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:36:18.773 ID:I1hpxwZj0.net

    借りてたのを買ったんだろ?


    20 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:37:46.073 ID:V/aMbwQs0.net

    >>13
    違う

    賃貸で貸してた物件が
    売りに出てて買った

    住人が出ていったタイミングで


    15 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:36:41.256 ID:PkHH9W0Fr.net

    賃貸は管理修繕費込みだから高いのよね


    25 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:40:27.615 ID:V/aMbwQs0.net

    >>15
    合わせて月 16700円ぐらいだから
    かなり安いと思う

    プールしてる金が全然無いんだけどな


    29 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:43:21.471 ID:PkHH9W0Fr.net

    >>25
    それ持ち続けてる限り来るのよね住めるうちと周りに人が住んでたら良いんだけどな


    16 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:37:00.564 ID:ArXhY0iT0.net

    わるくないね


    21 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:38:45.022 ID:rskvDEu5a.net

    奥多摩とかど田舎の方の?


    28 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:42:27.365 ID:V/aMbwQs0.net

    >>21
    まぁそこまで行かないところだなwwwwwwwwwww


    23 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:39:00.073 ID:Qq65v+bb0.net

    安すぎね?


    24 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:39:12.396 ID:ew3K1ovs0.net

    なかなかいいな


    27 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:42:10.594 ID:PkHH9W0Fr.net

    賃収物件の40年超えはババ抜きになるぞ売れない限り固定資産税と修繕積立金と管理費と管理義務があるぞー
    建て替え決議が通った区分所有マンションは日本に無い


    40 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:22:54.146 ID:q7g3oIPi0.net

    >>27
    建て替え決議通ったマンションなんてなんぼでもあるだろw


    31 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:44:30.315 ID:V/aMbwQs0.net

    >>27

    ヒェ!!!!!

    それ考えると頭が痛いわ
    周りのオーナーは
    皆賃貸にして立川とかに
    逃げて行った模様


    35 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:47:31.792 ID:PkHH9W0Fr.net

    >>31
    事故が有った場合は区分所有者の床面積に応じて責任が有りまーす建築基準法制定前なので建て替えようとすると容積率はほぼ減ります
    はよ売れ


    36 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:49:58.596 ID:osRyzJib0.net

    元取ったなら早めにうりだしちゃえば?
    テレワークで郊外でも売りやすいんじゃないかな?


    39 :名無しさん 2020/09/11(金) 20:56:22.730 ID:PkHH9W0Fr.net

    まあドンマイでした


    41 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:31:38.059 ID:V/aMbwQs0.net

    まぁでもここ売ったら自分の
    住まいが無くなっちゃうからねぇ
    理事会とかにも最近は顔出すようにしてる
    賃貸物件にどんな奴が住んでるとか
    しっておかなきゃならんしね


    42 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:33:45.026 ID:xUmyS1950.net

    都内に3LDKで家賃6万のとこなんかあるのかよ


    43 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:34:54.438 ID:V/aMbwQs0.net

    >>42
    ある 多摩川の上流だけども
    静かで良いところだよ


    44 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:36:58.371 ID:xUmyS1950.net

    >>43
    それものすごい山奥だろ


    47 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:43:25.156 ID:V/aMbwQs0.net

    >>44
    バス停徒歩30秒
    最寄り駅 徒歩10分

    そんなに悪くも無いけれど
    良くもないかなぁ


    49 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:47:00.798 ID:nsk0HPiK0.net

    >>47
    俺に150万で売ってよ
    キャンプ場代わりにするからさ


    52 :名無しさん 2020/09/11(金) 21:56:07.987 ID:V/aMbwQs0.net

    >>49
    それはちょっと無理
    俺が住む所が無くなるから







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