不動産データ会社アットムが発表した2024年１－３月（第１四半期）米ホームエクイティー＆アンダーウォーター・リポートによると、同四半期には住宅の市場価格を25％以上上回るローン残高を抱えた住宅が全米で2.7％あり、前四半期の2.6％から増加した。

こうした住宅が占める割合は上昇しているものの、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）前は現在の２倍以上だった。

住宅ローンが深刻な債務超過に陥るのは一般に、住宅を高く買い過ぎた場合か、あるいは少ない頭金で購入した場合だ。

パンデミック期には政府の景気刺激策と不動産価格の上昇が住宅所有者に大きな恩恵をもたらしたが、インフレ抑制を目的とした金利上昇が、ついに住宅市場を冷やしつつあるのかもしれない。

またか

>>9
リーマンショック後に時価会計は止めると
言ってたのにすぐに復活させた国ですからｗ

いつものことだろ

>>11
40年くらい前はそんなもんやったで

>>11
年収10万ドルの人間が100万ドルの家買って、
毎年7万ドル払っても元金が全く減らない。

>>11
欧米の場合は日本と違って、ノンリコースローンだから
払えなくなったら、家を取られるだけでおしまい。買う前と同じ状態に戻るだけ。

あっちからしたら日本のリコースローンの方が一生をかけた大博打だろ。

>>11
バブル時代の郵便貯金の定期預金がそんな感じだったらしいよ

>>13
というか今のは戦争特需だろ。ウクライナとイスラエル用の兵器、国が発注しまくってんだから。

>>13
そりゃ確実にインフレするなら
借金して先に買ったほうが得だからな

んで今回みたいにインフレが過ぎて
金利上げられると死ぬわけだが

借金資本主義だから必ずこうなる運命

失われた30年＋サブプライムおかわり

いっつも不景気はアメリカからもたらされるな

>>19
移民が多い国の宿命では？
絶えず新しい人間が入ってくるから20年前のことすら引き継がれない同じ失敗を繰り返す

>>24
実際そうなのか知らんけど、そうだとして貸した金取れんで残債より安くて冷えた市場に取り残された家を押し付けられた金融機関はどうなりますかね(小声)

>>24
住宅ローンは借金契約だから、家から出ようが出まいが払わないと訴えられる
チャラにするには残債を一括で払うか、破産するしかない

>>24
＞住宅ローンの残債が物件価値を大きく上回っている。

この状態だと家を手放すだけじゃ済まないんじゃない？

アメリカには金融工学があるから大丈夫

とっととやれ
米国経済ズタズタにならなきゃ気が済まねえ

あっ円高来そう

借金の補填は日本がするんだろ？岸田頼んだぜ！

日銀の利上げは待った方がいいな

住宅なんかはたいしたことないんだよ商業施設やらだ問題は

>>29
それだ！

またでっか？

米国では現在、およそ37軒に１軒の住宅で、住宅ローンの残債が物件価値を大きく上回っている。


は？

>>36
こわい

懲りねえなあ

またかよ

>>39
ドル買いになるだろうよ。日本株売って資源に向かうのかね

>>53
財務省は何のためにそんなことしたの？
東大の集まりなんだろ？

リーマンで懲りずに不動産価格爆上げしていくんだもん

>>45
日本の場合はそれもう30年以上前にやっただからな

歴史は繰り返す

>>68
ないない

>>68
マンションは頭ほぼ不要だからね

>>76
ばーか。
土地６００
家屋２５００
頭金３００マンとかゴロゴロある
むしろ〈住宅ローン減税〉とか〈ホリエ池沼「現金はバカ」〉が横行してる

中古家屋なんぞ、新品でも１０００万相場

>>76
土地固定資産税評価額と実勢価格の乖離がだいたい３割ある
ここが味噌

さすがに不良債権と優良債権をマジェマジェして証券化して
どれが優良なんだか不良なんだか訳ワカメな状態ではないんだろ？

また優良債券にコッソリ組み込んで
投資家たちに掴ませてないですよね？

つか払っても減るのこれw
死ぬまでローン続くの？
そもそも払えるの？

良くわかんないよなそれで戸建てみんな買っちゃうって
いやそんな層が買えるのがおかしいのかも

サブプライムの面白い映画あったよなアカデミー賞も取った
今こそまたアレを流すべきだろ