【悲報】学者「将来、タワマンは修繕も解体もできずスラム街になる。」

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    1 :名無し 2024/04/18(木) 20:30:35.46 ID:N46xn/8X0●.net BE:389296376-2BP(2000)

    4 :名無し 2024/04/18(木) 20:32:15.76 ID:idaRo8I50.net

    まぁそれは思うね。余程土地に値打ちが無いと解体費用とか割に合わん…
    5 :名無し 2024/04/18(木) 20:33:14.14 ID:Ooz+3xEQ0.net

    別にええやろ
    今の住人は死んどるし
    未来の金持ちは別の新築に住むし
    6 :名無し 2024/04/18(木) 20:33:31.90 ID:aqVClsvY0.net

    二十年後でしょ
    7 :名無し 2024/04/18(木) 20:33:54.31 ID:7dy+upsV0.net

    戸建てで育つと金持ちなのに集合住宅に住む意味がわからん
    8 :名無し 2024/04/18(木) 20:34:28.26 ID:zGK4vkdd0.net

    1ミリの未来もない国になっちまったな
    9 :名無し 2024/04/18(木) 20:34:40.53 ID:FVWA3z1y0.net

    タワマンなんて賃貸以外で買った馬鹿5chでいるわけない
    71 :名無し 2024/04/18(木) 21:03:10.27 ID:4m+klPMm0.net

    >>9
    売り抜けりゃオーケーだよ
    割りを食うのはババ抜きの最後のオーナーと、タワマン周辺に家買っちゃったやつだな
    10 :名無し 2024/04/18(木) 20:34:45.81 ID:aqVClsvY0.net

    それより移民が進んで抗争だらけになりそう
    あっちこっちで暴力事件
    11 :名無し 2024/04/18(木) 20:35:57.26 ID:3a8GXooV0.net

    海外みたいに爆破で一気に解体するようになるんじゃね?
    知らんけど
    12 :名無し 2024/04/18(木) 20:36:01.59 ID:JjUINZhs0.net

    今の技術で作った建物って500年くらい保たないの?
    172 :名無し 2024/04/18(木) 22:01:18.31 ID:FazUXNTE0.net

    >>12
    色々手を施しながらで100年やっとこさ
    13 :名無し 2024/04/18(木) 20:36:45.88 ID:j8fODnVm0.net

    世紀末映画っぽい風景になるんならそれはそれで
    14 :名無し 2024/04/18(木) 20:36:45.97 ID:eDo1VmFr0.net

    そんなもん10年以上前から言われてるだろ
    苗場とかの惨状から容易に想像できる
    15 :名無し 2024/04/18(木) 20:37:01.26 ID:soBOrBgw0.net

    どうやって解体すんのかね?
    手作業かな
    16 :名無し 2024/04/18(木) 20:38:53.36 ID:TDbnbI9s0.net

    月50万で20年間貸せば1.2億。。その時点で3千万で売り飛ばせ計5千万の儲け。
    17 :名無し 2024/04/18(木) 20:38:56.85 ID:eDo1VmFr0.net

    基本的に、新築時に買って転がすとか少し住んで売るとか、そのためのものでしかない
    タワマン買うのに「遠い将来のことを考えておく」というのがそもそもナンセンス
    18 :名無し 2024/04/18(木) 20:38:57.61 ID:GnoRgd6r0.net

    わかりきってる事だろ
    海外の金持ちは二階建てくらいで横に広げて住んでるのに、まさかの上に伸ばすって笑
    しかも地震が多い国で笑
    まさにバカと煙は高い所が好きなんだな
    33 :名無し 2024/04/18(木) 20:45:02.81 ID:U8rrh5Lu0.net

    >>18
    あれぞ金持ちだな
    ビル・ゲイツも別荘なのにすごいの建ててたな
    116 :名無し 2024/04/18(木) 21:27:00.45 ID:XQutK39A0.net

    >>33
    上には高くないがなぜか地下が深いっていうね
    なに企んでやがるゲイツ
    21 :名無し 2024/04/18(木) 20:39:55.24 ID:u0N4Ay1W0.net

    将来倒壊するタワマンとか出て来るんだろうな
    22 :名無し 2024/04/18(木) 20:40:28.96 ID:wGKAOB7x0.net

    日本は地震多いしなんとかなるんじゃね
    23 :名無し 2024/04/18(木) 20:40:48.94 ID:/NydH81h0.net

    タワマンを壊すための足場のタワマンが作られるんだよ
    25 :名無し 2024/04/18(木) 20:41:40.70 ID:81a1hIR+0.net

    なんか軍事施設とかに転用できんかね
    37 :名無し 2024/04/18(木) 20:46:01.06 ID:IiIWjUlx0.net

    >>25
    標的にはなるw
    26 :名無し 2024/04/18(木) 20:41:46.23 ID:iyowdFRW0.net

    中国でも大問題になってるよなあっちは建築途中で放棄されたビルだらけだが
    27 :名無し 2024/04/18(木) 20:42:49.81 ID:XoSlwrr30.net

    でも俺は九龍城とか好きだから廃墟になったタワマンとか少し憧れる
    147 :名無し 2024/04/18(木) 21:45:01.75 ID:geehSzg80.net

    >>27
    あそこもそこまでスラムじゃ無かったけどな
    28 :名無し 2024/04/18(木) 20:43:02.60 ID:2uBullk70.net

    NHKの解体キングダムでやるやろ

    知らんけど
    30 :名無し 2024/04/18(木) 20:44:11.27 ID:808NhKaZ0.net

    爆破すりゃいい
    31 :名無し 2024/04/18(木) 20:44:35.38 ID:/3v1Cdil0.net

    法改正されるに決まってるやろw
    32 :名無し 2024/04/18(木) 20:44:51.25 ID:gFHHNZHX0.net

    前から思ってたわ
    メンテもたいへんだし
    解体なんて作るよりたいへんそうだなと…

    この国の建築屋はそういう意味では程度が低いわ
    34 :名無し 2024/04/18(木) 20:45:05.84 ID:tB3WGqXa0.net

    タワマンについての色んな話を聞いていると、将来的に面白い落語になりそうな気がする。
    52 :名無し 2024/04/18(木) 20:55:49.26 ID:EZZGBQxU0.net

    >>34
    縦長の長屋だからな
    熊「最近上のやつがうるさくって仕方がねぇ」
    八「おめぇ最上階住まいじゃなかったのかい」
    59 :名無し 2024/04/18(木) 20:59:50.26 ID:/NydH81h0.net

    >>52
    ジシンがある奴は肝が座ってるが、ジシンの無い奴はすぐに揺らぐってか
    101 :名無し 2024/04/18(木) 21:15:15.51 ID:8brekFMO0.net

    >>34
    そんな牧歌的なもんにはならんと思うよw
    169 :名無し 2024/04/18(木) 21:59:45.75 ID:tB3WGqXa0.net

    >>101
    隣の家の音がよく聞こえるとか、地震で停電して45階まで階段で上り降りするとか、上層階は地震の時めちゃくちゃ揺れるとか、住んでいる階数で差別されるタワマンカーストとか見栄の張り合いとか、面白い落語になりそうなネタが沢山ありそうじゃん?
    35 :名無し 2024/04/18(木) 20:45:48.01 ID:DIKpWbv70.net

    日本最古の分譲マンションが渋谷の築63年だっけ
    これだって取り壊し始めるのにすったもんだあったんだから、超高層階とか解体どんだけ揉めるか
    36 :名無し 2024/04/18(木) 20:45:48.37 ID:yQfoNmIx0.net

    まあなあ
    その土地に永続的な価値があれば補修維持出来るがね
    価値が下がれば補修費はどこからも出てこないし
    ババ抜きのババ掴んだバカが居座ってどうにもこうにもならんだろ
    39 :名無し 2024/04/18(木) 20:46:26.85 ID:jyWjDyUm0.net

    まぁ確かに誰も解体のこと
    考えて作ってないからね
    今の中国の廃墟みたくなるやろ
    40 :名無し 2024/04/18(木) 20:46:45.65 ID:A50yHiWh0.net

    なんでタワマンに憧れるのか分からん
    金持ってるんなら一軒家で良くないか
    小さくても持ち家のがいいだろ
    42 :名無し 2024/04/18(木) 20:48:13.50 ID:yQfoNmIx0.net

    >>40
    いいんだよ
    空中の権利買うのがステータスだと思ってるやつらにはわからん
    47 :名無し 2024/04/18(木) 20:51:27.61 ID:tx1acuHe0.net

    >>40
    別荘みたいなもんだと思う
    2軒目、3軒目にひとつ買ってみよかっていうノリの
    61 :名無し 2024/04/18(木) 21:00:13.43 ID:mqlCCUXK0.net

    >>40
    市場価格が固定資産税評価額より高いから
    つまり相続税や節税のために買う
    144 :名無し 2024/04/18(木) 21:44:41.49 ID:ICQvWuJy0.net

    >>40
    タワマン買う”まともな層”は本宅はきちんと高級住宅街にあるよ
    週末に難波や梅田で遊ぶ為に都心のタワマンを買う
    頭おかしいのはタワマンが本宅でタワマンしか住居が無い層w
    年中オフィスビルをパーティションで区切っただけの軽量鉄骨の建物に住んでて健康の良いワケが無いw
    152 :名無し 2024/04/18(木) 21:46:51.01 ID:PACQLoMk0.net

    >>144
    そもそもタワマンって文字通りの税金対策で自分が住むものではないしなあ
    41 :名無し 2024/04/18(木) 20:47:26.76 ID:/+/V+q370.net

    んでやべえ外国人とか東横キッズ見たいのが住み始めんだろ?
    もうどうなんだこの国
    43 :名無し 2024/04/18(木) 20:48:28.43 ID:WezZ9Enl0.net

    爆破解体すればええんと違うの?
    44 :名無し 2024/04/18(木) 20:49:18.66 ID:KN27Ig8n0.net

    50年前にハイ・ライズって小説があってだな
    45 :名無し 2024/04/18(木) 20:49:45.82 ID:StYEWcrE0.net

    築30年経ったら修繕費も馬鹿にならんからな
    タワマンの積立金なんか青天井だろ
    46 :名無し 2024/04/18(木) 20:50:22.18 ID:IU7XyVID0.net

    築年数50年近くのマンションを解体すんのにかなり大騒ぎしてるんだから、タワマンなんか50年後大騒ぎだろうな
    仮に100年後だとしても大変だろwww
    デベロッパーに踊らされてるアホ共は頑張れよー
    戸建て最高!
    48 :名無し 2024/04/18(木) 20:52:07.44 ID:/NydH81h0.net

    狭い土地の狭い道路で無数の資材を運び入れて腐る程のタワマン作って事には疑問を持たずに壊すのが難しいって、物を作る方が圧倒的に難しいだろ
    「更地を作る」って考え方にならないから盲目なんだよ
    50 :名無し 2024/04/18(木) 20:54:17.07 ID:wk6DALJQ0.net

    タワマンが駄目になる時期にちゃんとした解体屋は残ってるんだろうか
    51 :名無し 2024/04/18(木) 20:54:44.96 ID:lFahvttl0.net

    そんな事どうでもいい人が住んでるんだと思ってる
    54 :名無し 2024/04/18(木) 20:56:05.88 ID:0OX2FLJc0.net

    今のタワマンは100年は持つからな
    56 :名無し 2024/04/18(木) 20:58:50.29 ID:AfqCjrdP0.net

    >>54
    そんなに持たない造りだそうだよ

    マンションは5年で資産価値半額、10年で減価償却
    10年以上はオマケだとか
    66 :名無し 2024/04/18(木) 21:01:45.75 ID:7g+pRgMA0.net

    >>56
    今ある著名なデベロッパーマンションも15年で
    大規模改修

    タワマンとかそのうち
    リゾマンレベルで資産価値なくなりそう
    153 :名無し 2024/04/18(木) 21:47:08.81 ID:sfQ9hoY60.net

    >>56
    マンション価格上がってんのに何言ってんの?その辺の安売り物件と混同するなよ
    72 :名無し 2024/04/18(木) 21:03:49.76 ID:/hgr2LO70.net

    >>54
    コスト削減と軽量化のせいで20年もてば良いくらいの設計だよ
    78 :名無し 2024/04/18(木) 21:05:25.22 ID:7g+pRgMA0.net

    >>72
    これな

    15階程度の低層マンション物件で
    とにかく維持費がヤバい
    84 :名無し 2024/04/18(木) 21:06:44.82 ID:/hgr2LO70.net

    >>78
    建築士やってる友人が、タワマンには絶対に住むなと言ってた
    90 :名無し 2024/04/18(木) 21:08:17.77 ID:7g+pRgMA0.net

    >>84
    とにかく不動産価値が
    販売価格と比べて全く無い

    なんでこんな不動産買うの?
    55 :名無し 2024/04/18(木) 20:56:57.93 ID:AfqCjrdP0.net

    知ってた

    埼玉のタワマン業者を知ってるけど、解体せず、基本は売り逃げだと言ってた
    会社畳めばお咎めなしだそうだ
    57 :名無し 2024/04/18(木) 20:59:10.52 ID:7g+pRgMA0.net

    管理組合の合意が得られなければ
    何の修繕も出来ないからな
    58 :名無し 2024/04/18(木) 20:59:20.06 ID:OTm4iWtJ0.net

    中国の現状じゃないか
    60 :名無し 2024/04/18(木) 21:00:13.36 ID:PfbbAupO0.net

    解体するだけでもすごい金かかりそうだもんな
    62 :名無し 2024/04/18(木) 21:00:23.43 ID:3JJVcI830.net

    15階建ての普通のマンションでも大変だってのになぁ
    63 :名無し 2024/04/18(木) 21:00:44.27 ID:qGo+v9Sz0.net

    マンションなら賃貸にしとけ
    一軒家なら職場次第よ
    67 :名無し 2024/04/18(木) 21:01:54.82 ID:/hgr2LO70.net

    タワマンなんて欠陥だらけだというのは武蔵小杉で証明された

    郊外で一軒家買うのが正解
    69 :名無し 2024/04/18(木) 21:02:50.75 ID:mikUtrOK0.net

    転がしたり損切りで売ったりできる層は問題ない
    終の棲家みたいに捉えてる層はバカとしか言えない
    74 :名無し 2024/04/18(木) 21:04:09.09 ID:7g+pRgMA0.net

    >>69
    不動産やってたらわかるよな

    タワマンなんてある程度で売り抜けないと
    死ぬだけ
    92 :名無し 2024/04/18(木) 21:10:43.78 ID:4m+klPMm0.net

    >>74
    タワマンに限らず、だね
    最近低層の分譲売却したけど
    分譲でも代替わりが進んでくると住人の質が落ちるなと感じた

    初代住民はよくも悪くも、全員顔見知り以上にはなってるし、それが住民お互いの素行の良さにはつながってたと思う
    ニューカマーは地元の街にも、住民にも、建物自体にもさして愛着ない人いるからだんだん荒れてくるね
    だから早めに売ったというのもある、もうちょい粘るかいっそしばらく賃貸出しても採算は合う物件だったけどね
    70 :名無し 2024/04/18(木) 21:03:06.21 ID:rb0b6UFa0.net

    つかいくら建築技術が上がろうと、地震大国の日本でタワマンはリスクたけ~と思うんだが
    73 :名無し 2024/04/18(木) 21:03:53.06 ID:el/Ozkhi0.net

    新しいのが建ったらそっちに行けばいい
    76 :名無し 2024/04/18(木) 21:04:34.08 ID:wgmLEwty0.net

    でもニューヨークの摩天楼も未だに解体してないし
    88 :名無し 2024/04/18(木) 21:07:51.42 ID:RR7v3yzd0.net

    >>76
    湿気もない、地震も無い国と夏は不快指数90%で稀に震度7の地震が起こる国とは違う
    80 :名無し 2024/04/18(木) 21:05:38.62 ID:/hgr2LO70.net

    >>76
    あっちは地震が無いからな
    83 :名無し 2024/04/18(木) 21:06:40.83 ID:7g+pRgMA0.net

    >>80
    それな
    地震がある地域と日本を同列に語るとかないわ
    79 :名無し 2024/04/18(木) 21:05:34.41 ID:7ZX06TCo0.net

    スラム街になったら上層より下の階の方が人気になるだろうな
    エレベータ無しでどの階まで住めるんだろ
    82 :名無し 2024/04/18(木) 21:06:36.80 ID:nEDLKpkC0.net

    コンクリートの塊だからね
    処分にも金がかかる上に集団の意思を統一しないといけない

    売れなければずっと持ってなければならないゴミになる

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